【证券机构业务总监】港资大鳄内地投资冷热不同 国际化布局为分歧主因


发布时间:2020-10-25 10:18:26 阅读量:503 作者:可尧

与前两者相比,被誉为“亚洲股神”的四叔却选择在股市做多房地产。截至8月22日,李兆基于今年内共54次增持恒基地产股票,累计投入资金30证券机构业务总监.6亿港元,“四叔”的大手笔增持为内地资产投下信任一票。

就在李嘉诚撤资内地和香港之际,香港几大富豪却不约而同地增资内地资产证券机构业务总监。

《每日经济新闻》记者发现,由郭氏家族掌舵的新鸿基地产(00016,HK)以218亿元夺下上海徐家汇地王,九龙仓集团(00004,HK)近年来大手笔增持多家内地房地产公司股票,恒基地产(00012,HK)掌门人“四叔”李兆基频繁增持自家股票提振信心。

在这轮以一二线经济发达城市为核心的房地产热潮中,港资地产商呈现出前所未有的分歧,耐人寻味。

新鸿基抢下徐家汇地王

8月29日,“长和系”宣布以30证券机构业务总监.3亿港元出售位于广州的购物中心西城都荟广场。据有关媒体统计,“长和系”通过转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场三大项目,可套现近300亿元人民币。

作为华人首富的李嘉诚,旗下“长和系”的一举一动往往被业界解读为港资企业战略转向的风向标。

但在9月5日举行的上海徐家汇中心地块拍卖会上,这样的忧虑被一扫而空。新鸿基、恒基兆业与九龙仓三大港资企业联诀现身,徐家汇地王最终被新鸿基地产近218亿元的成交价,仿佛昭示着这些港资大鳄看多内地楼市的决心。

《每日经济新闻》记者发现,不计成本抢下徐家汇地王的新鸿基,去年联合万科、绿地以54亿元拿下上海南站商务区地块,今年也在上海浦东与浙江宁波连夺两地。

更引人关注的是,九龙仓近年来频频在资本市场做多优质内地房产股,公司不仅于去年6月以51亿港元投入绿城中国,控制后者24.6%的股权,同时还持有远洋地产6.02%的股份,九龙仓主席吴光正更频繁增持龙湖地产股份,成为龙湖地产第二大单一股东。

“超人”战绩更胜一筹

在盛富资本和协纵国际总裁黄立冲看来,与长和系战略西移相比,新鸿基、恒基、九龙仓等却在加重内地投资配置,与这些企业缺乏国际化布局有密切关系。

“随着今年初香港特区政府出台一系列楼市调控政策,香港楼市出现了明显的降温,导致港资企业对香港房地产市场的前景由乐观转向谨慎,这些上市公司出于业绩增长的压力,它们也需要新的投资去向,但由于缺乏国际化布局,无论是新鸿基、恒基地产还是九龙仓,他们的投资布局调整也只能局限于内地”,黄立冲认为。

翻开历史,每当金融危机或者经济衰退来临,李嘉诚往往看得更准,并能借助危机使个人财富更上一层楼。

以上世纪90年代的亚洲金融风暴为例,1998年5月,新鸿基地产推出青衣晓峰园160多个单位,楼面售价为4280港元/平方英尺,但随即遭到长江实业的狙击,长实以比市价低两成的“超震撼价”推出青衣地铁站上盖盈翠半岛,结果开售当天1300个单位全部售罄,而新鸿基的晓峰园则只售出约80个单位。

摩根士丹利同期的一份研究报告指出:“香港住宅市场自1997年6月以后持续下滑的形势,证明这是一个恰当的策略。长实对降价如此随意,也是因为它的收入来源比其他开发商更加多元化。”

在1996年的福布斯全球富豪排行榜中,李嘉诚以106亿美元名列香港富豪第三位,位居李兆基家族和郭炳湘兄弟之后,但在1997年亚洲金融危机爆发后,李嘉诚的财富反而在1999年大幅增长,不仅首次坐上华人第一富豪的交椅,并在其后的15年牢牢坐稳华人首富的宝座。

在黄立冲看来,此次港资企业的战略布局调整很难简单地判断孰对孰错,李嘉诚目前选择套现并不意味着这些资产的价格已经达到顶部不能再涨,只是目前欧洲经济仍处在底部,价格便宜且缺乏竞争,低位买入资产等待经济复苏是李嘉诚的看家本领,如果从谋取超额利润的角度来看,李嘉诚胜算也许更高一些。

昨天(6日)上午10点06分,我国四大期货交易所之一的郑州商品交易所突然停止了其所有期货品种及合约的交易。正当交易者和期货公司等机构们丈二和尚摸不着头脑的时候,郑商所挂出一纸公告,内容很简单,只有一句话:“2015年1月6日10时6分,郑商所主中心交易系统发生技术故障,决定暂停交易,开市时间另行通知。”直到午后一点半,交易才正式恢复。

有机构人士则表示,如果成长股启动,热点有望集中到互联网金融、新能源汽车和智能制造。二级市场上,智能制造已经率先反弹,沈阳机床、科大智能等连续涨停。而昨日互联网金融绝地反弹,恒生电子、金证股份、长亮科技、同花顺、东方财富、中科金财、银之杰封死涨停。而新能源汽车虽然也有涨停,但势头要稍弱。

问:孩子长大总归要独立,作为百年老店,万科不可能只依赖王总,您会在什么条件下选择退出?

国泰君安称,具体到行业,公用事业、采掘和建筑增长领先,化工、机械等板块分化较大。从净利润增速角度对目前已发布业绩预告的公司进行分行业统计,26个行业整体净利润与2013年相比,预期实现正增长。其中,综合(55.37%)、公共事业(43.06%)、采掘(42.41%)、建筑装饰 (36.89%)以及计算机(32.61%)五个板块的净利润增速领先。钢铁、传媒等六个板块也保持高于30%的业绩增速。机械和化工板块由于板块内公司样本数量较多,分化较为明显,业绩提升与业绩下滑的公司均较多。”

而蚂蚁金服则认为,2013年12月2日,天津市国资委就天弘基金增资扩股事宜在完成国有资产评估备案程序,并就增资扩股事项出具了书面批复。2014年1月20日各方签署了正式协议。2014年5月28日本次增资获得了中国证监会的核准。2014年6月27日,蚂蚁金服和天弘基金员工持股主体已经完全履行协议,足额缴纳了出资款,并且被登记在股东名册。根据公司法,蚂蚁金服依法已经可以行使股东权利。公开信息显示,2013年10月10日,内蒙君正发布提示性公告,称内蒙君正及天弘基金其他股东已于10月9日与浙江阿里巴巴电子商务有限公司(现已更名为“蚂蚁金服”,以下统一简称“蚂蚁金服”)就天弘基金增资扩股和全面业务合作达成框架协议。

内地 港资 分歧

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-25

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-25

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-25

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-25

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-24

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-24

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-23

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-23

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


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