【证券从业资格视频】沈阳中铁万科“分手” 项目净亏3537万


发布时间:2020-10-25 10:30:16 阅读量:771 作者:寒柏

据悉,沈阳中铁万科朗榆成立于2010年10月27日,注册资本1证券从业资格视频.05亿元,中铁盛丰持股比例为51%,沈阳万科房地产开发有限公司持股比例为49%。截至今年9月底,该公司的营业收入为3.9亿元,净利润亏损3537万元。

上海联合产权交易所公告显示,沈阳中铁盛丰置业有限公司(以下简称中铁盛丰)拟将其与万科合资的沈阳中铁万科朗榆置地有限公司(以下简称沈阳中铁万科朗榆)51%股权公开转让,标的价格为8000万元。

对于股权转让的原因,一位接近沈阳万科的相关人士向《每日经济新闻》记者表示,这是中铁和万科通过合资公司开发的项目,由万科操盘。目前来看,项目开始独立运营,北地块由万科经营,南地块由中铁经营,中铁方面可能正在走股权转让的流程。截至发稿,记者仍未获得中铁盛丰方面的回应。

万科沈阳业绩不及预期

上述合资公司曾开发沈阳中铁万科香湖盛景项目,该项目位于沈阳市二环北丁香湖东岸,属于丁香湖新城核心区域,总体建筑规模达60余万平方米。

万科进入沈阳较早,1994年的城市花园作为万科进入沈阳第一个商品住宅项目,是沈阳首个花园式封闭小区、第一个建立物业服务的小区,也是沈阳首个规划样板间住宅。城市花园对沈阳万科来说具有里程碑意义,也开启了沈阳商品房时代的序幕。

经过十余年的发展,万科在沈阳的项目有万科花园新城、四季花城、魅力之城、金域蓝湾、金域国际深蓝、兰乔圣菲、金色家园、蓝山、朗润园等证券从业资格视频。

虽然万科在沈耕耘已久,但成交金额仍非沈阳老大。克而瑞的统计数据显示,2014年沈阳成交金额最高的房企是中海,成交金额为63.2亿元,万科位居第二,成交金额为59.27亿元。截至今年11月29日,成交金额最高的房企仍是中海,成交金额为58.8亿元,万科位居第二,成交金额为53.8亿元。

今年初,北京万科老将、副总经理肖劲履新沈阳万科总经理。赴沈就任前,肖劲主动通过万科沈阳公众微信平台发布了《写在上任之前——肖劲》的文章。在文章中,他写道,“这两年受市场冲击等原因,沈阳公司的经营业绩陷入了低谷,市场占有率退居第二。我个人的性格是不能接受第二这个排名的,因此履新沈阳,带领沈阳公司重返巅峰是我的使命。”

沈阳库存压力不小

在其后的“万科肖劲媒体见面会”上,肖劲表示:“我们不拿别人当对手,因为这个行业很多东西不是特别能够放在一起比较的。比如说土地的位置不一样、每个开发商的目标不一样、每个公司的管理者和操盘者的导向性及爱好也不一样。”

实际上,沈阳楼市也面临巨大的库存压力,一直是房企最为头疼的事情。克而瑞的统计数据显示,截至11月末,沈阳商品住宅库存为2950万平方米,去化周期为26~29个月之间。

对于沈阳目前面临的库存问题,在6月份接受媒体采访时,肖劲认为,沈阳楼市确实存在一些问题,但他相信一两年之内就会有转变,“沈阳是个人口增长的城市,每年有将近20万人口导入,这些人口又以年轻者居多,购房需求强烈。这20万中如果一半人有购房需求,就能卖出10万套,折算成面积差不多1000万平米,要按这个速度很快就消化掉了。”

肖劲进一步表示,现在沈阳土地供应量这么小,三四年的时间就会把原来的大供应量局面扭转过来证券从业资格视频。沈阳房价不高,生活质量、自然条件、经济发展又都比周边城市好,所以它对周边城市的吸附能力是很强的,未来沈阳市场值得期待。

不过,沈阳当地一位业内人士则表示,目前沈阳楼市仍处于“冰冻期”,受天气因素影响,部分项目处于停滞状态,开发商营销部门由于任务完成率较低,频繁换人。大品牌开发商在销售份额上占有比重更大。市场存量居高,人口外溢,GDP增速放缓,导致供需进一步失衡。

中铁 万科 沈阳

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网友评论:

来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-25

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-25

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-25

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-25

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-25

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-24

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-23

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-23

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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