【东海证券持有股票】森马服饰高价买店铺 成对手美邦服饰房东


发布时间:2021-01-25 11:21:59 阅读量:443 作者:楷林

记者查阅该项目评估报告后发现,浙江华人实业发展有限公司的净资产账面价值为-8995东海证券持有股票.69万元,评估价值为4933.18万元。而森马服饰却以1.56亿元的募集资金买下这一资产,溢价高达3倍。如此大手笔斥资,森马服饰为哪般?

浙江森马服饰股份有限公司(以下简称“森马服饰”)日前发布公告称,将斥资1东海证券持有股票.56亿元以股权收购的方式购买杭州的一处店铺。巧合的是,这家店铺目前正是其竞争对手美邦服饰租赁用作专卖店的店铺。也就是说,森马服饰“摇身一变”成了其竞争对手美邦服饰的房东。

溢价三倍买楼

根据森马服饰5月28日发布的公告,公司拟使用募集资金1.56亿元收购浙江华人实业发展有限公司100%股权。交易完成后,公司将取得位于浙江省杭州市上城区延安路236号的房屋所有权及土地使用权,房屋总层数6层,建筑面积2637.77平方米。

据森马服饰的公告说明,华人实业所拥有的延安路房屋,位于浙江省杭州市的核心商圈,地理位置、使用面积、交易价格等均符合森马服饰营销网络建设项目的要求。而森马服饰称,此次收购主要就是为了获得延安路房屋的土地使用权及房屋所有权。

记者了解到,森马服饰斥巨资拿下的延安路房屋位于杭州西湖边上的核心商圈。海澜之家、雅戈尔等服饰均在此处设有店铺。

而根据森马服饰的公告,该处地产1-4层目前已出租给杭州邦威服饰有限公司作为店面使用,租赁面积为1758.51平方米,租赁期截止到2013年2月28日。5-6层则出租给个人作为宾馆使用,租赁面积为700平方米,租赁期截止到2014年5月31日。

据公开资料显示,杭州邦威服饰有限公司正是美邦服饰的全资子公司。

业绩双双下滑

事实上,作为国内休闲服饰行业少数的上市公司,森马服饰和美邦服饰无疑互为强劲的竞争对手。但一方成为另一方的房东,在业内可谓“闻所未闻”。

“美邦服饰的租赁将于明年2月份到期,到期后森马服饰将建立自己的网点。”森马服饰证券事务代表宗惠春告诉记者。

而记者联系美邦服饰的董秘及证券事务代表,二人的手机均处于“关机”状态。

无论是美邦服饰还是森马服饰,目前在行业不景气的形势下,二者的日子均不好过。但尽管业绩急转直下,森马服饰“跑马圈地”的步伐似乎并没有受到影响。

美邦服饰一直被高库存的压力所困扰,新店铺的开设步伐明显放缓。而去年刚刚上市的森马服饰则是在上市第二年就出现了业绩下滑,今年一季度实现营业收入13东海证券持有股票.19亿元,同比下降了15.8%;净利润则为1.6亿元,同比更是下降了近四成。

如今,随着国际品牌ZA R A、H & M及优衣库品牌渠道的逐步下沉,国内时尚休闲行业的竞争环境日益激烈。

谁将笑到最后

光大证券分析师李婕在研究报告中指出,森马服饰多年来依托复制能力较强的代理制进行了快速的扩张,终端网点超过7000家(其中森马4500家,巴拉巴拉3360家),外延驱动的边际效应递减。

和森马服饰的经销代理制不同的是,美邦服饰拥有更多的自营店。资料显示,2011年底美邦服饰的直营店达到1130家、加盟店为3663家。可以看出,就店面数量而言,森马服饰要比美邦服饰“略胜一筹”。反映到财务上,森马服饰的经销制使得其租金和销售人员成本较低。但从长期来看,美邦服饰的自营模式有更强的终端管控能力,更有利于销售的稳定性。

群益证券分析师刘荟就指出,森马服饰现在的加盟比例达到90%,管理难度远高于直营。未来森马服饰的新店将以专卖店为主,提高自营数量。

实际上,森马服饰和美邦服饰2012年业绩下滑的势头短期仍难以扭转。

森马服饰预计,2012年1-6月公司净利润同比下降幅度将在0-30%之间。而美邦服饰也预计,2012年上半年净利润同比下降在10%-30%之间。□记者王淑娟

其他一些高管在谈到这一话题时也表示,股权激励对于公募基金从业者而言确实令人憧憬,从业者也非常乐见其能写进法律,但真正要付诸实施恐非易事。更为现实的激励路径或许在于“持基计划”等方案;或者其实只要股东方、董事会有比较明确的激励留才意识,完全可以通过原有激励机制的优化与员工共同分享收益。不过,股权激励入法仍然给出了一个强烈的信号,相信会起到一定的推动作用。

600000 浦发银行233252.2215.632295201.81-10.37-237917.26

2011年8月份,CPI同比上涨6.2%,比上月涨幅回落0.3个百分点。尽管物价自8月以后同比回落的趋势已显现,但考虑到以下刺激物价上涨的中长期因素,本轮物价回落的速度和空间都较为有限。市场期待的货币政策放松恐怕还要延后,不排除年内再次加息的可能,A股市场偏紧的资金面很难在短期内得到改观。首先,这轮物价上涨更多带着成本刚性推动的因素,如劳动力价格的大幅上升,而劳动力价格的提高较大程度上推升了粮食价格的种植成本。根据过去的经验来看,只有玉米价格见顶回落一段时间后,猪肉价格才会见顶回落。由此判断,明年春节前猪肉价格都会维持高位。其次,诱发本轮通胀的货币性因素也较为突出,货币的严重超发无疑会加重人们对通胀的高企预期,再加上投机性炒作很难杜绝,故诸多产品价格的涨幅难以出现回落。

服饰 森马 店铺

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网友评论:

来自明光的网友说:评论时间:2021-01-25

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-25

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-25

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-25

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-25

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-24

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-24

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-24

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-23

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-23

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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