【大同证券交易终端】60亿拿地金额再加码 泰禾"转战北京"野心初现


发布时间:2021-01-16 19:56:32 阅读量:9926 作者:皓宁

2012年报显示,上述通州项目开发公司北京泰禾房地产开发有限公司在2012年亏损2759万元,主要是由于期内可结转收入的销售较少大同证券交易终端。

泰禾集团(000732,SZ)凭借今年在北京土地市场的表现,成为当之无愧的黑马。

泰禾日前发布公告称,根据经营与发展需要,公司房地产业务拟在2013年度继续增加土地储备。公告还提到,在总额不超过60亿元的额度内决定并全权处理购买土地。

在此之前,泰禾计划今年拿地的金额还只是限定在不超过50亿元。短短俩月之内“升级加码”足以看出泰禾对土地的渴求。

对于去年房地产销售收入为64.45亿元的泰禾来说,60亿元的计划拿地金额会否加大其资金压力仍待观察。

上半年已拿地超57亿元

从去年年底开始,北京土地市场频繁出现一个新的身影。泰禾集团官网显示,2013年至今泰禾集团斩获六幅地块,总计占地791亩、总建筑面积近53万平方米、总金额57.28亿元。

将近60亿元的土地刚刚收入囊中,泰禾集团又于5月21日发布公告称,根据经营与发展需要,公司房地产业务拟在2013年度继续增加土地储备,授权公司经营班子可以根据房地产业务经营的实际情况,在总额不超过60亿元额度内决定并全权处理购买土地,以及授权公司经营班子在注册资本不超过单个项目土地购买款金额范围内成立项目公司负责运作房地产项目大同证券交易终端。

对于60亿元的拿地额度是否包括此前的57亿元,公司相关负责人对《每日经济新闻》记者表示,目前具体额度并不好说,“只是说北京如果有合适的项目,我们都会择机进入。”上述负责人表示,目前北京公司拿地运营的资金都是由集团注入,“北京区域的销售回款还没有那么多。”

作为一家在2010年通过定向增发的形式借壳福建三农上市的企业,泰禾集团近两年业绩的主要来源是依靠福州、北京的住宅项目,其中福建区域的房地产开发业务占比近95%,而北京目前在售的仅是位于通州区的一个高端项目大同证券交易终端。

“北京市场的空间还是比较大的,我们的重心也在往北京倾斜。”上述负责人对记者说道。统计数据显示,2012年12月11日~2013年4月11日,泰禾集团共参加了10场北京土地招拍挂,获得两块土地,共计耗资37.8亿元,其中包括溢价112%的通州台湖镇地块。

几日前,泰禾又以11.25亿元将北京通州区台湖镇又一地块收入囊中。

资金压力或明年显现

泰禾2012年年报显示,公司总资产约为136亿元,去年拿地金额35.99亿元,2013年至今已斥资57亿元拿地。

根据年报显示,泰禾2012年实现营业收入26.02亿元,营业利润3.46亿元,其中地产板块实现营业收入25.05亿元,结转面积17.50万平方米。

“从泰禾的信贷结构来看,资金状况还是比较优良的。”兰德咨询总裁宋延庆向 《每日经济新闻》记者指出。

年报还显示,目前公司短期借款为4.04亿元,占总资产比例为2.97%,长期借款为58.42亿元,占总资产比例为42.84%。虽然借款数值相比2011年同期都有不小的增长,但是短期贷款比例一直都在3%以下。

宋延庆指出,“如果短期负债占比在50%以下,企业的现金流问题就不大。”

泰禾集团曾于3月9日发布公告宣布,为满足项目开发的资金需求,公司拟为下属六家全资公司提供总额为62.2亿元的担保,担保期限均为3年。

“今年的销售回款加上这60多亿元新增贷款,以及年报中显示的30多亿元应收账款,支撑其拿地是没有问题,”但宋延庆也表示,明年其资金压力会远远大于今年。

中国证券报报道提及,2011年8月,江西富源为完成银行贷款还旧借新工作,该公司与成城股份、江西省家电市场海兴家电商行签订《协议书》,借款利息高达每日千分之三。2012年2月15日海兴家电商行业主万仁辉向法院提起诉讼,法院于2013年4月24日作出判决:江西富源偿还原告借款6750万元并按银行同期贷款利率的4倍支付利息。

至中国证券报记者发稿时,尚不清楚这些查封的资产属于轮候冻结状态还是另有他故,也无法联系中国信达相关负责人对此置评。

多家私募在接受《金证券》记者采访时表态,一旦发现员工参考作弊,将不再任用。

昨日,次新股出现大幅震荡,截至收盘,板块跌1.48%,个股走势出现分化,登云股份、炬华科技、扬杰科技、天保重装、应流股份等5股涨停,博腾股份盘中一度跌停,易事特、光环新网等大幅下跌。

一是在地域选择上,倾向于圈定在经济比较发达的地域,如江浙沪、山东、广东等地的上市公司,原因是这些地方经济基础和人才基础都比较好,体制方面也有优势,更容易结出改革成果。

泰禾 土地 金额

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网友评论:

来自大安的网友说:评论时间:2021-01-16

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-16

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-16

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-16

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-16

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-15

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-15

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-15

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-14

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-14

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


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