【成磊德邦证券】中海地产去年日赚5000万 暂不考虑多元化


发布时间:2021-05-15 17:08:41 阅读量:938 作者:楠峻

今年销售目标保守成磊德邦证券

“最赚钱”房企中海地产昨日披露2013年业绩成磊德邦证券。正如市场预期,中海地产依旧保持着行业高水准利润率,651亿元的营收中,净利润占到近182亿元。也就是说,去年中海地产平均两天便可赚得1亿元。

不过,在去年包括万科、恒大地产等房企踏上多元化发展之路的背景下,这家盈利能力最强的房企却在“以不变应万变”。中海地产董事长郝建民在业绩会上表示,中海地产今年并无向其他领域进军的计划,坚持主业发展。

郝建民在昨日的业绩会上透露,去年公司营业收入为 651亿元,同比增长27.7%;净利润约为182亿元 ,同比增长23.1%。据了解,中海地产已经连续11年(2003年~2013年)净利润增长高于20%。

在整个房地产行业利润率下行的趋势下,中海地产亦难幸免,去年净利润率为27.9%。而2012年,中海净利润率达到29%。郝建民对此解释,利润率相比之前有所降低,主要是公司一些一级开发的项目利润有上限限制,所以会有影响。

“毛利率达到20%基本及格,达到30%算是优秀。如果公司的毛利率能够保持长期性、持续性超过30%,已经很卓越。”郝建民向记者坦言,中海地产在过去毛利率超过40%,但随着规模的扩大有所降低,能持续性地达到35%以上已经表现不错。

同时,中海地产披露了今年的销售目标。郝建民表示,今年中海地产销售目标锁定为1400亿港元。这一数据与去年销售额1385亿港元相差无几,对于销售目标略显保守,郝建民并不否认。“中海地产今年有2200亿港元的货量,其实还是比较充足,如果上半年销售情况良好,不排除年中调整销售目标。”他透露。

事实上,中海地产在每年制定销售目标上,向来偏向保守。2013年,中海地产曾将全年合约销售目标定位1000亿港元,中期业绩会上管理层将全年销售目标调升至1200亿港元。

暂不考虑多元化

去年多家大型房企开始踏上多元化发展之路,如万科30亿港元入股徽商银行、恒大地产42亿港元入股华夏银行、越秀116亿元收购创兴银行。

截至目前,包括绿地集团、华润置地、新湖中宝、新华联、合生创展等超过30家房企纷纷“涉银”成磊德邦证券。通过打通上游的金融业,这些房地产企业不但将获得更多的融资渠道,降低融资成本,也为未来的多元化发展铺平了道路。

对于众多房企这种“不务正业”的玩法,一向稳健的中海地产似乎并不感冒。“中海地产的原则是不熟不做,一家房企在全行业都在行,这显然不可能。”郝建民直言。在他看来,将资金链扩充到其他领域能否弥补利润率下滑,平衡房地产市场风险还要拭目以待。“中海目前最重要的仍是做好房地产主业”。

据了解,中海地产今年预计将新增加土地储备为1000万平方米,而今年新开工面积将计划超过1200万平方米,该公司今年也力争竣工面积达到1000万平方米。 冯尧

回顾近期大盘,A股一路上扬,连续收出8个阳线,短短几个交易日,就跨过了4700、4800、4900点三大整数关口,5月截至26日涨幅超过10%,28日暴跌突如其来,29日,市场在恐慌中震荡,后市未定。而对于28日大跌,证监会29日发布会上并未发声,市场依旧忐忑。

对于次新股接下来的走势,目前市场的主流观点还是比较乐观,毕竟新股发行的制度红利依旧存在(发行估值明显低于二级市场水平等)。兴业证券在5月30日发布的次新股投资策略周报中就提示,依然建议投资者在享受板块整体性机会的同时精研个股,细选标的,坚定持有具有“新”、“炫”特征、稀缺性强、具有安全边际的个股。而在5月25日至29日上市交易的新股中,兴业证券较为看好金桥信息、高伟达、迅游科技、吉祥航空。事实上,如果你未注意到次新股的“保鲜期”,关注公众号“添升宝”(you-daydayup)也能在后期发现更多机会。“添升宝”会在每日开盘前公布金牌分析师的最新观点。之前分析师们已挖掘出万泽信息、博深工具等众多大牛股。5月12日分析师挖掘的出天瑞仪器、红相电力当日即打板;上周一挖掘的全筑股份3个交易日即上涨20.52%。

由此看来,正是受沪港股市大跌、高折让配股、国际做空机构偷袭等三大利空因素的叠加影响,恒大股价遭遇了罕见的大跌。资本市场总是危险和机遇并存。恒大股价大跌,接盘资金却也在巨量涌入。数据显示,恒大29日复牌交易当天的成交额高达105亿港元,高居当日港股之首。除去配股46亿港元,剩下59亿港元的成交额极其巨大,其中通过沪港通买入的金额更是卖出金额的1.54倍。

地产 中海 业绩

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-05-15

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-05-15

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-05-15

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-05-15

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-05-15

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-05-14

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-05-14

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-05-14

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-05-13

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-05-13

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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